Unit Details: Elevator into unit; Roof Top Terrace

Accessibility Features: Accessible Entrance; Accessible Kitchen; Accessible Stairways; Wheelchair Accessibilty

Common Amenities: Elevator; Garbage Chute; Garden; Gym; Kid's Area; Security Guard; Spa; 24 Hours Security

Road Type: Paved

Electricity: CFE

HOA Info: 24-hr Security; Common Area Maintenance; Garbage Pickup; Garden Maintenance; Gym

Featuring 184.12 total m², this residence was designed to provide spacious living, comfort, and functionality throughout every area. Perfect for those seeking a sophisticated lifestyle or a strong real estate investment opportunity. Property Features: " 184.12 total m² " 2 spacious bedrooms " 2 full bathrooms + 1 guest powder room " 2 parking spaces " Private elevator access directly to the residence " One residence per floor " Marble flooring and luxury finishes " Spacious interiors with abundant natural light " Contemporary and functional design Oliva Residence is an exclusive boutique development designed to offer maximum privacy and comfort, featuring amenities tailored for a premium lifestyle. Exclusive Amenities: " Private security " Concierge service " Fully equipped gym " Sky Bar with panoramic city views " Business Center " Spa and steam room " Kids playroom Located in the heart of Colonia Americana, surrounded by top restaurants, cafés, galleries, cultural attractions, and Guadalajara's main urban corridors. Completed development with immediate delivery and title deed ready for closing. Limited remaining inventory available. An exceptional opportunity for luxury living or long-term investment in one of Guadalajara's highest-appreciation areas. Departamento de Lujo en Venta | Colonia Americana | Oliva Residence Guadalajara Invierte o vive en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda de Guadalajara. Este exclusivo departamento en Oliva Residence ofrece diseño contemporáneo, privacidad y acabados premium en una ubicación privilegiada dentro de la icónica Colonia Americana. Con 184.12 m² totales, esta residencia ha sido diseñada para brindar amplitud, confort y funcionalidad en cada espacio. Ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado o una inversión sólida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Características principales: " 184.12 m² totales " 2 amplias recámaras " 2 baños completos + 1 medio baño " 2 cajones de estacionamiento " Elevador directo al departamento " Un departamento por piso " Pisos de mármol y acabados de lujo " Espacios amplios y excelente iluminación natural " Diseño contemporáneo y funcional Oliva Residence es un desarrollo boutique exclusivo, diseñado para ofrecer máxima privacidad y comodidad, con amenidades pensadas para un estilo de vida premium. Amenidades destacadas: " Seguridad privada " Concierge " Gimnasio equipado " Sky Bar con vistas panorámicas " Business Center " Spa y área de vapor " Ludoteca Ubicado en el corazón de Colonia Americana, rodeado de restaurantes, cafés, galerías, vida cultural y las principales vialidades de Guadalajara. Desarrollo terminado y listo para escriturar. Últimas unidades disponibles. Excelente opción para inversión patrimonial o residencia de lujo con alta plusvalía.